А я бы тоже насторожилась. В Подмосковье земля дорогая, и если ее продают явно ниже рыночной цены, то это веский повод искать подвох. Обратитесь к юристу, чтобы проверил все документы на собственность - все ли там в порядке. Еще можно экологические изыскания заказать: https://www.noeks.ru/ecologiya По крайней мере убедитесь, что с экологией там все в порядке и цена снижена не из-за выбросов соседнего завода - вам же там жить!

Не обязательно должен быть какой-то подвох, возможно хозяину земельного участка срочно нужны деньги и он хочет побыстрее продать его, от того и цену назначил не высокую, ведь в противном случае его можно продавать годами, так как подобных предложений  всегда много. Я думаю, что вы выясните все интересующие вас вопросы и построите себе в Подмосковье хороший загородный дом, советую строить деревянный, можете по выгодной цене  купить профилированный брус http://prof-brus.com/profilirovannyj-brus-cena/